Kuşağa ilk kez taşınıyorsanız, satın alma kararı vermeden önce bir süre kiralamak bölgeyi gündelik koşullarıyla tanımanızı sağlayabilir.
Neden
Bu kuşakta konut kadar bulunduğu yerleşim de önemlidir. Okul servisi, çarşıya mesafe, kış koşulları ve site düzeni gündelik yaşamı doğrudan etkiler. Villa alım ve satımı da çoğu daire işlemine göre daha uzun ve maliyetli olabilir.
Bir kiralama dönemi, kuşağı farklı mevsimlerde görmenizi ve kullanım tercihlerinizi netleştirmenizi sağlar.
Kiralama neyi öğretir
Okul servisinin sabah kaçta geçtiğini ve gerçekte kaç dakika sürdüğünü. Kışın yolun ne olduğunu. Hangi marketin ne zamana kadar açık olduğunu. Komşuluk düzenini — site içinde mi rahat edersiniz, müstakilde mi. Isınma faturasının gerçekte ne kadar geldiğini. Bunların hiçbiri gezerken görünmez ve hepsi kararı değiştirir.
Bir de şu var: kirada otururken bölgede satılığa çıkanları rahat rahat izlersiniz. Acele etmeyen alıcı, bu kuşakta en avantajlı alıcıdır.
Ne zaman almak doğrudur
Bölgeyi zaten biliyorsanız — burada yaşadıysanız, yakınlarınız yaşıyorsa, yıllardır geliyorsanız — kiralama aşamasına gerek yoktur.
Aradığınız şey belirli bir sitede belirli bir tip veya sınırlı bulunan bir arsa ise, uygun seçeneklerin piyasaya çıkış sıklığını da hesaba katmak gerekir.
Ve kira ile taksit arasındaki fark sizin için anlamlıysa. Uzun vadede kalacağınızdan eminseniz, bir yıllık kira bedeli gerçek bir maliyettir.
Kiralarken bakılacaklar
Sözleşme süresi ve artış oranı. Aidatın kime ait olduğu — düzenli işletme gideri kiracıya, yapıya yapılan büyük harcamalar mülk sahibine aittir, ama bu sözleşmeye yazılmalıdır. Isıtma sistemi ve geçen kışki fatura. Bahçe ve havuz bakımının kimde olduğu; müstakil bir evde bu ciddi bir kalemdir. Depozito ve iade koşulları.
Bizde
Kiralık portföyümüz var ve kirada oturan müşterilerimizin bir kısmı bir iki yıl sonra bizden ev alıyor. Bu bizim için iyi bir sonuç, ve sizin için de iyi bir sonuç — çünkü o alım, dört mevsimi görmüş birinin kararı oluyor.